10.10.2017 – INFORMATIONS

Chers Amis,

Comme vous le savez et comme cela est prévu par le bilan de l’opération, l’AFUA équilibre le 1/3 de son budget en vendant des terrains à bâtir.

Cette solution permet à l’AFUA :

. de limiter le montant des participations réclamées aux propriétaires à 50,07 €TTC/ m² de terrain constructible (18 €TTC, d’ores et déjà appelés, + 32,07 €TTC, qui seront appelés au démarrage de l’aménagement de chaque séquence) ;

. de proposer aux adhérents vendeurs de leur terrain un prix d’acquisition d’un montant supérieur au prix du marché, soit 40 € augmenté du remboursement des participations déjà payées .

Sous l’égide de Monsieur le Sous-Préfet de Béziers et en collaboration avec la Commune de Sérignan l’AFUA a organisé, au premier semestre 2017, un appel à projets visant à la vente :

. d’un macro-lot pouvant accueillir un programme immobilier de 97 logements,

. de 56 terrains à bâtir aménagés.

Trois entreprises ont soumissionné. Le groupe Angelotti a été retenu par la commission d’appel d’offres à laquelle ont participé trois représentants de la mairie. C’est ce groupe en effet qui a présenté l’offre la plus compétitive en respectant toutes les conditions posées par l’AFUA, notamment en termes de calendrier de réalisation.

Après validation par le Conseil des syndics, un compromis de vente a été signé. La vente interviendra pour partie dès la fin de l’année 2017 et pour partie, au plus tard, à la fin de l’année 2019.

L’accord trouvé avec le groupe Angelotti permet à l’AFUA :

. de poursuivre l’opération selon le bilan et le planning prévisionnels arrêtés,

. de bénéficier de l’appui et de la force commerciale d’un important groupe immobilier local,

. de pouvoir bénéficier de la part de la Caisse d’Epargne d’un soutien financier. Ce compromis de vente va constituer la garantie d’une ligne de crédit d’un montant de près de 6 millions d’euros accordée à l’AFUA par la Caisse d’Epargne.

. de pouvoir terminer l’aménagement des séquences 3, 4, 5 et 6 et ainsi permettre aux propriétaires de terrains situés dans ces séquences de construire à leur tour.

C’est pourquoi vous trouverez dans la rubrique « Actualités » , une note vous explicitant les modalités et conditions de la construction sur votre terrain, une sorte de Vade Mecum du constructeur dans l’AFUA.

Bien amicalement,

Marcel Fabre