Billets de la catégorie : Actualites

 

10.10.2017 – INFORMATIONS

 

Chers Amis,

Comme vous le savez et comme cela est prévu par le bilan de l’opération, l’AFUA équilibre le 1/3 de son budget en vendant des terrains à bâtir.

Cette solution permet à l’AFUA :

. de limiter le montant des participations réclamées aux propriétaires à 50,07 €TTC/ m² de terrain constructible (18 €TTC, d’ores et déjà appelés, + 32,07 €TTC, qui seront appelés au démarrage de l’aménagement de chaque séquence) ;

. de proposer aux adhérents vendeurs de leur terrain un prix d’acquisition d’un montant supérieur au prix du marché, soit 40 € augmenté du remboursement des participations déjà payées .

Sous l’égide de Monsieur le Sous-Préfet de Béziers et en collaboration avec la Commune de Sérignan l’AFUA a organisé, au premier semestre 2017, un appel à projets visant à la vente :

. d’un macro-lot pouvant accueillir un programme immobilier de 97 logements,

. de 56 terrains à bâtir aménagés.

Trois entreprises ont soumissionné. Le groupe Angelotti a été retenu par la commission d’appel d’offres à laquelle ont participé trois représentants de la mairie. C’est ce groupe en effet qui a présenté l’offre la plus compétitive en respectant toutes les conditions posées par l’AFUA, notamment en termes de calendrier de réalisation.

Après validation par le Conseil des syndics, un compromis de vente a été signé. La vente interviendra pour partie dès la fin de l’année 2017 et pour partie, au plus tard, à la fin de l’année 2019.

L’accord trouvé avec le groupe Angelotti permet à l’AFUA :

. de poursuivre l’opération selon le bilan et le planning prévisionnels arrêtés,

. de bénéficier de l’appui et de la force commerciale d’un important groupe immobilier local,

. de pouvoir bénéficier de la part de la Caisse d’Epargne d’un soutien financier. Ce compromis de vente va constituer la garantie d’une ligne de crédit d’un montant de près de 6 millions d’euros accordée à l’AFUA par la Caisse d’Epargne.

. de pouvoir terminer l’aménagement des séquences 3, 4, 5 et 6 et ainsi permettre aux propriétaires de terrains situés dans ces séquences de construire à leur tour.

C’est pourquoi vous trouverez dans la rubrique « Actualités » , une note vous explicitant les modalités et conditions de la construction sur votre terrain, une sorte de Vade Mecum du constructeur dans l’AFUA.

Bien amicalement,

Marcel Fabre

 

19.06.2017 – Décès Mme POUS

 

Nous sommes tristes de vous annoncer le décès brutal de Mme Dominique POUS.

Nous regretterons sa grande générosité et son dévouement. L’AFUA doit beaucoup à Dominique qui a, sans relâche pendant toutes ces dernières, œuvré au sein du conseil des syndics à la reprise du projet d’aménagement.

Nous présentons à Georges, son mari, sa  fille, sa famille et ses proches nos très sincères condoléances.

Le conseil des syndics.

 

10.05.2017 – REJET TRIBUNAL ADMINISTRATIF – Réduction n°2 du périmètre

Chers amis,
J’ai le plaisir de vous annoncer que par un jugement en date du 28 mars 2017 le Tribunal administratif de Montpellier a rejeté la demande formulée par l’association de défense des cosses de Falgairas Galines et quelques membres de l’AFUA dont vous connaissez tous le nom visant à l’annulation de l’arrêté du 18 mai 2015 du préfet de l’Hérault portant réduction n° 2 du périmètre de l’association foncière urbaine autorisée « Les Jardins de Sérignan », à savoir la distraction de la première tranche du lotissement réalisé par la SAS les Jardins de Sérignan (Angelotti, GPM, Sogepro) en partie nord de l’AFUA.
Le tribunal a considéré en des termes très clairs que cette distraction était parfaitement légale puisque respectant scrupuleusement l’article 38 de l’ordonnance de 2004 relative aux AFUA. Le Tribunal a jugé, en effet, que ces terrains, appartenant à la SAS, avaient perdu tout intérêt à rester dans l’AFUA dans la mesure où ils avaient fait l’objet d’une autorisation d’urbanisme spécifique, en l’espèce un permis d’aménager, et que les travaux d’aménagement du secteur dans lequel ils sont situés étaient quasi achevés.
C’est donc une nouvelle victoire pour notre Association.
Je relèverai une nouvelle qu’il est regrettable et fort dommageable pour l’AFUA, donc pour nous tous, que de tels recours soient engagés.

Bien amicalement
Marcel Fabre

 

 

 

8.11.2016 – Rejet de la requête de l’Association « Cosses du Falgairas » c/ les délibérations du 11.07.2014 et du 17.10.2014

 

Chers amis,

J’ai le plaisir de vous informer du rejet par le Tribunal administratif  de Montpellier des deux recours engagés par l’associations « Les cosses du Falgairas-Galine » et ses quelques adhérents à l’encontre des délibérations de l’assemblée générale de l’AFUA des 11 juillet et 17 octobre 2014 relatives aux distractions devant être opérées.

Le Tribunal a d’ailleurs condamné les requérants à verser deux indemnités de 1500 € chacune à l’AFUA

Malgré les difficultés nous avançons.

Unis et motivés nous réussirons notre beau projet de l’AFUA.

Nous demeurons à votre disposition pour répondre à vos interrogations.

Bien amicalement

Le Président,

Marcel Fabre »

 

 

13.01.2016 – Discours Président

« Discours prononcé par le président de l’AFUA le 9 décembre 2015 lors de la cérémonie organisée pour la pose de la première pierre par Monsieur le maire de Sérignan »

 

discours ceremonie pose 1er pierre 9.12.15